Главная Публ. О предприятии Продукция Проекты Документация
 

Данная статья размещена исключительно в ознакомительных целях.
ОАО "Электроагрегат" к размещенной информации не имеет ни какого отношения и за ее достоверность не несет ни какой ответственности.

Независимая оценка стоимости имущества предприятия.

Современное предприятие, как правило, является собственником очень большого количества разнообразного имущества и нематериальных активов. Это имущество в основном используется для производственных целей или для обеспечения работы предприятия, но это же имущество может быть использовано для залога и обеспечения кредитов или при создании дочерних и совместных предприятий и взносе данного имущества в уставный капитал новых предприятий. В этой статье мы рассмотрим перечень активов типового предприятия, обсудим вопросы оценки рыночной стоимости этих активов. Сразу отмечу, что будут рассматриваться вопросы оценки имущества предприятий, а не самих предприятий. Оценка стоимости предприятий - это совершенно иное направление в оценочной деятельности, поскольку оценка имущества - это только часть оценки предприятия. Тем, кто интересуется именно вопросами оценки предприятий, можно предложить интересный ресурс на эту тему - страницу "Оценка бизнеса и предприятий" на сайте оценочной компании "Старт-Альянс".

Условно все активы предприятия можно разделить на имущество (материальные объекты, вещи), нематериальные активы (интеллектуальная собственность, различные права), также отдельно можно выделить финансовые активы (денежные средства, векселя, облигации и т.д.). Имущество в свою очередь принято разделять на движимое и недвижимое. К недвижимому имуществу относится земля, здания, помещения, специальные сооружения, а к движимому имуществу относятся все остальные объекты (оборудование, транспортные средства, сырье и т.д.).

Наибольшую ценность, как правило, представляет недвижимое имущество или отдельные права на это имущество, например право аренды. Оценка недвижимости всегда связана с анализом правового положения оцениваемых объектов. Ведь для недвижимости существует специальный правовой режим, определяемый законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Только зарегистрированное в установленном порядке недвижимое имущество может иметь высокую рыночную стоимость, объекты не имеющие такой регистрации, в юридическом смысле даже не являются недвижимым имуществом.

Движимое имущество предприятия (производственное и офисное оборудование, транспортные средства, складские запасы сырья и готовой продукции) также являются значимым в финансовом отношении активом, но при их оценке нужно иметь ввиду, что, как правило, эти активы (за исключением транспортных средств) являются весьма специализированными и пригодны и пригодны они к реализации на узких специальных рынках.

 Особое место в структуре активов предприятия занимает интеллектуальная собственность. К объектам интеллектуальной собственности относят патенты, товарные знаки, различные "ноу-хау", программное обеспечение и базы данных, а также иные объекты, являющиеся результатом интеллектуального труда. Оценка стоимости интеллектуальной собственности отличается тем, что к этим объектам практически нельзя применить методы рыночного сравнения, поскольку невозможно сравнить, например, два различных изобретения - это будут совершенно уникальные объекты, именно поэтому на них и выдают патенты. Практически единственным подходом к оценке объектов интеллектуальной собственности является доходный подход, то есть анализ доходов, которые может принести внедрение в практику того или иного интеллектуального продукта. Действительно, ведь именно получение дополнительных доходов и увеличение эффективности бизнеса толкает менеджмент к внедрению новаций и, конечно, главным критерием здесь является финансовая эффективность. Поэтому методы расчета стоимости, основанные на анализе доходов, являются тем инструментом, которому доверяют и продавец и покупатель.

Тем, кто хочет подробнее ознакомиться со спецификой оценки стоимости имущества предприятий, мы рекомендуем посетить страницу "Независимая оценка имущества предприятий" на сайте компании «Старт-Альянс».



  
Автономные источники
Резервные источники
Сварочные агрегаты
Генераторы
Преобразователи частоты
Товары народного потребления

Быстрый переход: