Главная Публ. О предприятии Продукция Проекты Документация
 

Данная статья размещена исключительно в ознакомительных целях.
ОАО "Электроагрегат" к размещенной информации не имеет ни какого отношения и за ее достоверность не несет ни какой ответственности.

Мальтийская сказка.

С каждым годом все больше россиян стремится ездить отдыхать заграницу. А те, кому позволяют возможности, даже приобретают собственное жилье в других странах, чтобы спокойно проводить отпуск на море в любое время года, не тратя время и нервы на выбор подходящего отеля. Собственное жилье на море это не только очень удобно, это также крайне выгодно. Ведь собственный дом можно сдавать в аренду туристам, когда вы сами не отдыхаете в нем. Таким образом, недвижимость на побережье, которая востребована почти круглый год, становится стабильным источником дохода для владельца.

Прекрасным местом для покупки недвижимости является на сегодняшний день Мальта. Специалисты в сфере недвижимости советуют покупателям останавливать свой выбор именно на этом месте, так как Мальта известна очень низким налогообложением. Недвижимость приобретается на имя покупателя или на доверенное лицо. Для покупателей большим преимуществом является то, что налог при покупке составляет не больше 5-6%. По прошествии трех лет владелец может продать недвижимость, причем налоги при совершении сделки не будут взиматься. Деньги от продажи переводятся в любую страну.

В течение 3 месяцев происходит оформление разрешения на недвижимость, но для этого необходимо соблюдение ряда условий. Во первых, если вы покупаете квартиру, то ее стоимость должна быть больше 30000 lm, если дом, то больше 50000 lm. Недвижимость, которую вы приобретете, может использоваться только для проживания. Сдавать дом или квартиру в аренду, превращать в офис запрещено. Гости могут отдыхать в доме только вместе с владельцем. Однако если вы все же хотите заработать на приобретенной недвижимости и сдать ее в аренду, необходимо заплатить госпошлину в Министерство туризма.

Помимо этого, покупатель должен представить документ о том, что деньги на покупку дома были заработаны вне пределов Мальты. В будущем владелец недвижимости может перепродать ее жителю Мальты – при покупке мальтийцы имеют преимущество. Если у вас нет всей суммы сразу, есть возможность взять кредит на покупку недвижимости под 10% годовых. Однако кредит должен быть выплачен в течение 10 лет. По законам иностранец может владеть только одним объектом недвижимости. Если после продажи вы захотите приобрести еще один объект, необходимо получить на это разрешение в Министерстве финансов.

Владельцы недвижимости, которые проживают на территории Мальты больше трех месяцев, должны предоставить справку о доходах, подтверждающую, что у них есть возможность безбедно жить на Мальте. Это является гарантией того, что иностранец не является финансовым бременем для государства. Подоходный налог при продаже недвижимости рассчитывается с разницы между ценой продажи и покупки.



  
Автономные источники
Резервные источники
Сварочные агрегаты
Генераторы
Преобразователи частоты
Товары народного потребления

Быстрый переход: